第二百三十五章 蘇燦的大膽言論

 “我先回答第一個問題，多少房子是人在住的。

 現如今農村空下來的房子越來越多，許多人在縣城買了房子，空在那裡因為他們在大城市打拼。

 而大城市，沒有任何一間房子是空著的。

 因為年輕人都湧入了大城市。

 這便造成了大城市房子入住率幾乎達到了百分百。

 可如若我們把視線放在三線城市四線城市，鄉下農村縣城。

 那麼這些房子的入住率，有些地方甚至不到百分之五十。

 而大城市，一套房子甚至要隔出好幾間房子。

 換句話說房子現在其實早就已經足夠所有人人手一套房。

 但由於，過於多的人湧入大城市。

 這才製造出大城市高房價的情況。

 大城市帶動周圍小城市，最終讓華夏全部房價都來到了一個高位。”

 王玉兒繼續聽著蘇燦說。

 “這就來到了我們第二個問題，大城市房子資源真的那麼緊張嗎？”

 蘇燦停頓了一下，緊接著拋出了一個暴論。

 “我的回答是否認的。

 如若是京城，魔都，鵬城，羊城，杭城，這樣的頂級城市。

 他們的資源的確十分稀缺。

 可即使如此，其中百分之三十的房產，都不是拿來住人的！

 而是炒房客們，用來炒高房價最後在賣出去的金融產品。

 據我所知鵬城有這樣一群人。

 他們首先在鵬城擁有一套房產，利用這一套房產貸款。

 貸出錢去購買其他房子的首付。

 再利用這套房去貸款。

 最終一個人甚至能買下十套二十套房子。

 這些房子，他們也不出租，也不租房。

 他們就放在那。

 等升值以後，他們在售賣出去。

 這樣的人有多少？

 我沒辦法給你一個準確的數據。

 但是據我所知。

 在鵬城有幾個小區，小區內的房子都被這樣的炒房客全部買下。

 這也是為什麼，全國房價最高的地方。

 不是京城，不是魔都。

 而是鵬城。

 這就來到了我們第三個問題。

 房子到底是期貨，還是房子本身。

 買房子本身是在交易。

 我給錢，你給貨。