梨橙橙 作品
第 54 章
“到底應該怎麼選址呢......”
“你是老闆問我幹啥。”
“說半天你在旁邊指指點點,這也不好那也不好，我這方案怎麼改！”
“那不說了。”
“別嘛......”
青森網吧基本已經被林深完全霸佔成私人的雙人包間裡，林深電腦裡播放著經典科幻大片,林望野對著電腦裡的word文檔抓頭髮。
電競酒店計劃書林望野已經做得差不多了。
似乎是為了刻意歷練林望野,這份計劃書一步步做到現在陸成軒基本沒有提供任何幫助,只在他提交上來之後進行審核。
即便是名義上的老闆,林望野在這個過程中也深深理解了乙方的痛。
關於經營定位、競爭優勢、風險評估、財務規劃、管理經營理念等等大塊都已經在陸成軒那邊通過了。
目前唯獨選址這一項遲遲沒有落定。
這段日子時淵忙著工作，林望野也沒閒著。
陸成軒倒是總算沒有徹底當甩手掌櫃,半提醒半指導在寧昌城市地圖上給他劃了幾個區域。
然而這幾個地方都是範圍非常大的商業區。
林望野知道這都是“陸哥の考驗”,無怨無悔的奔走在大街小巷做市場調研，尋找適合的酒店選址，零零散散選了幾個地方。
然而在找林深商量的時候全都被否了。
關鍵是他還不是刻意找茬，每一處都否的有理有據。
要麼是周圍沒有停車位。
要麼是受單行道限制交通不便。
要麼是周圍環境不好，噪音過大。
要麼太接近城市主幹道,看似車水馬龍非常熱鬧實際上根本無人駐留，很難有真實客流量。
林深雖然整天看起來沒個正經,實際上不知道在什麼無人知曉的地方偷偷努力，點評策劃案時一針見血。
林望野絲毫不懷疑他爹的能力。
他無比絕望地把文檔翻到最後一頁，心驚膽戰地問：“那這裡呢？”
窩在沙發裡的林深轉頭瞄了一眼。
“大學城啊？”
“對。”林望野連連點頭,按照自己的思路分析，“主題是電競嘛，受眾群體肯定是年輕人,大學城是年輕人聚集最多的地方。而且地點靠近郊區,相對來說比較偏僻,房租便宜節省成本，環境也安靜。”
林望野說的頭頭是道，給出的原因幾乎沒有任何可以挑剔的角度。
這也是他相對來說最有把握的地方。
然而林深沒有猶豫太久,幾乎是立刻搖了搖頭：“不好。”
林望野疑惑歪頭：“為什麼啊？”
林深沒有直說原因，而是提醒他：“大學城，郊區，那裡除了大學還是大學。”
“沒錯啊！”林望野摸不著頭腦，“所以受眾群體難道不是很精準嗎，寧昌西區那邊專科本科加起來有好多所大學，其
中只有一個商業區，可熱鬧了。”
見他不開竅，林深嘆了口氣，直言。
“那你知道大學寒暑假放假時間有多久嗎？”
林望野微怔，突然像是被打通任督二脈一樣腦子清醒了。
“暑假七月初到九月初，寒假一個月，久一些的兩個月，加起來整整一個季度。”
林深擺事實講道理，耐心對他說。
“大學生外地人佔比最大，放假肯定要回家，寒暑假的大學城空無一人，那麼偏僻的郊區會有多少人專門跑過去？你整個季度的營業額還要不要，但凡去看過一眼你都選不到那裡。”
“你是老闆問我幹啥。”
“說半天你在旁邊指指點點,這也不好那也不好，我這方案怎麼改！”
“那不說了。”
“別嘛......”
青森網吧基本已經被林深完全霸佔成私人的雙人包間裡，林深電腦裡播放著經典科幻大片,林望野對著電腦裡的word文檔抓頭髮。
電競酒店計劃書林望野已經做得差不多了。
似乎是為了刻意歷練林望野,這份計劃書一步步做到現在陸成軒基本沒有提供任何幫助,只在他提交上來之後進行審核。
即便是名義上的老闆,林望野在這個過程中也深深理解了乙方的痛。
關於經營定位、競爭優勢、風險評估、財務規劃、管理經營理念等等大塊都已經在陸成軒那邊通過了。
目前唯獨選址這一項遲遲沒有落定。
這段日子時淵忙著工作，林望野也沒閒著。
陸成軒倒是總算沒有徹底當甩手掌櫃,半提醒半指導在寧昌城市地圖上給他劃了幾個區域。
然而這幾個地方都是範圍非常大的商業區。
林望野知道這都是“陸哥の考驗”,無怨無悔的奔走在大街小巷做市場調研，尋找適合的酒店選址，零零散散選了幾個地方。
然而在找林深商量的時候全都被否了。
關鍵是他還不是刻意找茬，每一處都否的有理有據。
要麼是周圍沒有停車位。
要麼是受單行道限制交通不便。
要麼是周圍環境不好，噪音過大。
要麼太接近城市主幹道,看似車水馬龍非常熱鬧實際上根本無人駐留，很難有真實客流量。
林深雖然整天看起來沒個正經,實際上不知道在什麼無人知曉的地方偷偷努力，點評策劃案時一針見血。
林望野絲毫不懷疑他爹的能力。
他無比絕望地把文檔翻到最後一頁，心驚膽戰地問：“那這裡呢？”
窩在沙發裡的林深轉頭瞄了一眼。
“大學城啊？”
“對。”林望野連連點頭,按照自己的思路分析，“主題是電競嘛，受眾群體肯定是年輕人,大學城是年輕人聚集最多的地方。而且地點靠近郊區,相對來說比較偏僻,房租便宜節省成本，環境也安靜。”
林望野說的頭頭是道，給出的原因幾乎沒有任何可以挑剔的角度。
這也是他相對來說最有把握的地方。
然而林深沒有猶豫太久,幾乎是立刻搖了搖頭：“不好。”
林望野疑惑歪頭：“為什麼啊？”
林深沒有直說原因，而是提醒他：“大學城，郊區，那裡除了大學還是大學。”
“沒錯啊！”林望野摸不著頭腦，“所以受眾群體難道不是很精準嗎，寧昌西區那邊專科本科加起來有好多所大學，其
中只有一個商業區，可熱鬧了。”
見他不開竅，林深嘆了口氣，直言。
“那你知道大學寒暑假放假時間有多久嗎？”
林望野微怔，突然像是被打通任督二脈一樣腦子清醒了。
“暑假七月初到九月初，寒假一個月，久一些的兩個月，加起來整整一個季度。”
林深擺事實講道理，耐心對他說。
“大學生外地人佔比最大，放假肯定要回家，寒暑假的大學城空無一人，那麼偏僻的郊區會有多少人專門跑過去？你整個季度的營業額還要不要，但凡去看過一眼你都選不到那裡。”