第81章 出政策地產降溫 頻拿地安家顯威

 3月底，國務院下發《關於切實穩定住房價格的通知，其中明確表示，“把穩定房價提高到政治高度，建立政府負責制，省級政府負總責，對住房價格上漲過快、控制不力的，要追究有關責任人。”

 這是“房價問責制”在華夏大地上首次出現，也清晰的表明了國家意志。

 上述《通知發出還不到一個月，4月底，國務院又出臺《加強房地產市場引導和調控的八條措施，俗稱“新國八條”，明確了享受優惠政策的普通商品房的標準，規定自2005年6月1日起兩年內轉讓商品房要徵營業稅，並且禁止炒地和期房轉讓。

 還沒等市場完全消化掉上述政策，5月初，國務院辦公廳又轉發了建設部、國家發改委、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、銀監會《關於做好穩定住房價格工作的意見，俗稱“七部委”文件，從調整供應、調控需求、整頓規範市場秩序三方面入手，對穩定房價採取措施。

 這在華夏房地產市場發展歷史上是從來沒有過的事情，國家七部委能聯手出臺一個文件，而且針對的問題規定的如此細緻，這是第一次。

 如此高密度高強度的的政策調控，史上罕見，對華夏房地產行業的短期影響也非常明顯。

 政策出臺後，華夏全國40個大中城市商品住房累計成交

 量當月下降3.16%，其中部分城市的降幅高達20%以上。

 雖然房價並沒有出現明顯的降幅，但是成交量的萎縮依然對整個市場造成了較大影響，部分資金鍊緊張的房地產開發企業陷入困境，而大部分的民營房地產企業開始選擇收緊自己的錢袋子，少拿地或者不拿地，各地土拍市場流拍現象開始增加。

 羊城土地市場同樣陷入僵局，5月份的土拍，遞交資料的房企總共只有11家，其中民營房企只有安家地產一家！

 說起安家地產，在地產界一直都被視為另類的存在，絕大多數的房地產企業都不願意將安家地產和自己歸為一類，在他們看來，安家地產更多的是作為袁氏集團的一個工具公司，距離真正的獨立經營的房地產企業還有很大差距。

 本次土拍羊城土地部門一共拿出了9宗地，其中住宅用地7宗，商業用地2宗。

 住宅用地中，位於傳統中心區的南秀和海竹區的4宗住宅用地顯然是最熱門的，招商，滑潤，電建地產和華夏中化分別各摘得一塊，都經過了五到八輪不等的加價。

 而位於雲朵區的兩宗住宅和一宗商業用地卻流拍了。最後一宗住宅和一宗商業用地均位於大河區，其中住宅用地位於黃園立交東側，地塊形狀呈現非常規則的長方形，面積三百二十畝。

 商業用地則位於軍校大道南北，分為兩塊，總面積也在300畝左右。

 安家地產報價的時候，在場的所有人都詫異的看了過來，本來作為唯一一家純民營房企，就如同一隻哈士奇混進了狼群一般，現在這麼大的一宗住宅用地，又是在大河區相對還比較偏的位置，安家要這塊地，是要賺個吆喝嗎？

 先拍的住宅用地過程非常順利，只有安家地產一家喊價，也將將好超過了拍賣底價，順利成交。

 等到最後一塊商業地塊介紹完，安家地產又一次喊價的時候，眾人看過來的眼神裡，似乎都在喊著，快來看，這裡有個大傻子一樣。

 李鈺拉著袁旭的胳膊輕輕的往邊上靠了一點，卻不想椅子在地上劃出了一聲刺耳的摩擦聲。