清瀾皓月 作品
1042. 第 1042 章 不過這會兒看了電影散場的人都在往幾個統一的地方走，人又多。一時
程瀾這次待得久，今天一早就打發司機坐火車回北京了。
她自己開了奔馳車去別墅那邊。
先開窗透氣，然後給花園裡的花澆澆水。
再進去屋裡的空氣就清新多了。
她打開座機電腦，老爺子還真給她留言了。
問她今後一段時間的規劃，房地產會佔比多少。
老爺子估計是退休了沒事幹，如今還挺關係經濟工作的。尤其是她的！
之前也沒太過問，一切都在正軌上嘛。就是聽說她欠20億之後關注上的。
這是擔心她可能還不上啊？
畢竟蕭應這個前車之鑑這會兒L都還沒擺脫債務呢。
也可能他現在是真的對經濟感興趣了，之前跑去人家國X院退休的老同志那裡打聽情況，有所瞭解以後就拿她當個案例。
程瀾十指翻飛的打字回覆他老人家。
“爺爺，如今進出口那塊還佔我生意的60%。我爭取通過大搞房地產，把這個比例降到30%左右。這樣萬一有什麼事，也不至於傷筋動骨。去年銀河號事件發生，外交部的領導同意林琅第一時間告訴了我
。但其實我事到臨頭已經沒有補救的辦法了。一旦被經濟制裁，我只能兩頭賠違約金。可農民的菜哪怕我賠違約金，也屬於當地計劃外的供應，多半會浪費掉。所以之後我一直在設法提高國內生鮮的走量。目前正準備在華僑公寓這樣入住率較高的高檔小區門口開一些專門的生鮮小店。這樣萬一有情況，一個店多消化一點，不至於只能眼看著這邊的貨運不出去。那邊該供貨又沒法供上。”
老爺子估計這會兒L就在電腦前，過了一陣他回了過來，“嗯，生鮮不能放，而且每天都要長出來。一天200噸，未雨綢繆是應該的。我聽你奶奶說了深圳南山如今在大踏步的發展，也聽說了你要趁低價囤地的想法。不要囤多了啊！一個這是對土地資源的浪費，一個你一塊地就得幾億起。多了也怕你資金鍊出問題！”
程瀾回道：“我知道，我目前五塊地了，再買五塊我就收手。之後暫時出一塊再買一塊。”
“那你這還是整得挺懸的！”
“給國家創造利息收入嘛。”
“羊毛出在羊身上，最後都要加到買房子的人身上。”
程瀾道：“房價不漲，以國人的性子就不會大量投入。必須這樣讓各個方面都得到好處，房地產市場化才能紅火得起來。而且，分成一十年來承擔，壓力就不是很大了。一十年下來，國有大銀行賺利息都要賺不少。”
高戰清道：“我怎麼聽央行退休的老同志說他們其實更樂意放貸給企業？這還是在房貸確保能還上的前提下。”
這一次海南那邊，按王維漢的說法他們處理那些地皮，連20%的錢都沒有收到。
這種情況，銀行肯定就不願意放貸了。
這個情況高戰清能理解。
但為什麼確保能還上銀行也不願意貸款給買房人？
“哦，這個是因為住房貸款回款年限長，可能長達一十年。這一定程度上讓銀行手頭的現金流被佔據了很多。我們從銀行貸款做生意，一般是三到五年的年限。另外，房貸比我們企業貸款的利息要低一些。”
“這樣啊。”
程瀾發現今天老爺子打字速度很快，於是道：“誰幫您打字啊？”
“高烽回來了。我一早就把他喊起來鍛鍊身體，身體才是革命的本錢啊。”！
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她自己開了奔馳車去別墅那邊。
先開窗透氣，然後給花園裡的花澆澆水。
再進去屋裡的空氣就清新多了。
她打開座機電腦，老爺子還真給她留言了。
問她今後一段時間的規劃，房地產會佔比多少。
老爺子估計是退休了沒事幹，如今還挺關係經濟工作的。尤其是她的！
之前也沒太過問，一切都在正軌上嘛。就是聽說她欠20億之後關注上的。
這是擔心她可能還不上啊？
畢竟蕭應這個前車之鑑這會兒L都還沒擺脫債務呢。
也可能他現在是真的對經濟感興趣了，之前跑去人家國X院退休的老同志那裡打聽情況，有所瞭解以後就拿她當個案例。
程瀾十指翻飛的打字回覆他老人家。
“爺爺，如今進出口那塊還佔我生意的60%。我爭取通過大搞房地產，把這個比例降到30%左右。這樣萬一有什麼事，也不至於傷筋動骨。去年銀河號事件發生，外交部的領導同意林琅第一時間告訴了我
。但其實我事到臨頭已經沒有補救的辦法了。一旦被經濟制裁，我只能兩頭賠違約金。可農民的菜哪怕我賠違約金，也屬於當地計劃外的供應，多半會浪費掉。所以之後我一直在設法提高國內生鮮的走量。目前正準備在華僑公寓這樣入住率較高的高檔小區門口開一些專門的生鮮小店。這樣萬一有情況，一個店多消化一點，不至於只能眼看著這邊的貨運不出去。那邊該供貨又沒法供上。”
老爺子估計這會兒L就在電腦前，過了一陣他回了過來，“嗯，生鮮不能放，而且每天都要長出來。一天200噸，未雨綢繆是應該的。我聽你奶奶說了深圳南山如今在大踏步的發展，也聽說了你要趁低價囤地的想法。不要囤多了啊！一個這是對土地資源的浪費，一個你一塊地就得幾億起。多了也怕你資金鍊出問題！”
程瀾回道：“我知道，我目前五塊地了，再買五塊我就收手。之後暫時出一塊再買一塊。”
“那你這還是整得挺懸的！”
“給國家創造利息收入嘛。”
“羊毛出在羊身上，最後都要加到買房子的人身上。”
程瀾道：“房價不漲，以國人的性子就不會大量投入。必須這樣讓各個方面都得到好處，房地產市場化才能紅火得起來。而且，分成一十年來承擔，壓力就不是很大了。一十年下來，國有大銀行賺利息都要賺不少。”
高戰清道：“我怎麼聽央行退休的老同志說他們其實更樂意放貸給企業？這還是在房貸確保能還上的前提下。”
這一次海南那邊，按王維漢的說法他們處理那些地皮，連20%的錢都沒有收到。
這種情況，銀行肯定就不願意放貸了。
這個情況高戰清能理解。
但為什麼確保能還上銀行也不願意貸款給買房人？
“哦，這個是因為住房貸款回款年限長，可能長達一十年。這一定程度上讓銀行手頭的現金流被佔據了很多。我們從銀行貸款做生意，一般是三到五年的年限。另外，房貸比我們企業貸款的利息要低一些。”
“這樣啊。”
程瀾發現今天老爺子打字速度很快，於是道：“誰幫您打字啊？”
“高烽回來了。我一早就把他喊起來鍛鍊身體，身體才是革命的本錢啊。”！
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