980. 第 980 章 程瀾的電腦屏幕早已經黑屏了。她壓了下去，前傾身子道 ……

程瀾便說給他聽，“目前海南全省總人口占華國的0.6%，但積壓的商品房數量已經佔到全華國的10%。是平均數的16.7倍！這10%具體化就是600多棟爛尾樓。”

一棟二十多層的爛尾樓，如果修完封頂起碼是三多套房子。也就是說海南目前有20萬套爛尾房。

不過現房面積沒那麼多，大概是400多萬平方米左右。畢竟修到五樓左右就開始預售了。

這些房子，修完的可能性很低了。

房地產商、建築商不能動用銀行資金，那資金鍊不斷才怪。

現在做生意的人，哪個在銀行不全是債？

外頭的融資，利息比銀行可貴多了。

而買房的人，還有十八、九年的漫長供房期。

所以如今，海南的經濟形勢真的是岌岌可危。

高煜睜開眼，“那麼多？”

“這還只是修了的，還有很多人抱著地皮炒作、待漲呢。初步統計閒置的建築用地目前已達二十多萬公頃。最近有一個案子被立案了。某一塊地皮，被十六個房地產公司經手倒賣，在第十七個人那裡遇上了擊鼓傳花最後一棒。第十七個人現在地皮砸手裡賣不出去了，把前頭十六個都告了，要他們賠償自己。”

高煜‘嘖’了一聲，“還能這麼玩？那不買定離手，概不退換麼。”

“我從京大法學院那邊得到的消息，可能會庭外和解。前頭十六個人各自拿筆錢出來補償最後這個倒黴蛋，減少他的損失。至少地皮孩在他手裡嘛。守著唄，沒準十年後就翻盤了呢！這跟買到爛尾樓是兩回事。至於那十六個，肯定是在之前的炒作中都獲利頗豐，就拿出一部分來了結此事。”

高煜道：“這是直接讓海南房價硬著陸了啊！那靠房地產拉動經濟，短期內是無望了？”

其實軍方對海南的房地產改革是抱著極大期待的。

不是像林大伯那樣炒房賺錢的期待，而且期待國家整體能從中獲得巨大利益。

大河有水小河滿，鍋裡有碗裡才有！國庫裡充裕了，國防開支才能隨之水漲船高！

沒想到一場房地產改革的試點，最後落個這樣的結果。

怪不得當初不敢拿深圳來試呢。

程瀾道：“我覺得接下來十年、八年可能才能收拾得好這次的爛攤子。不過沒準什麼時候又缺錢缺得要死了，就會重啟房地產改革。這一次的經驗、教訓確實都得總結，能給未來很大的借鑑。現在咱們主要靠當世界工廠在做出口。但如果做不了出口了，房地產就至關重要了。

以華國廣闊的市場，又願意主動讓人民幣貶值讓廣大資本家來盡情賺錢的做派。

漂亮國從前毛熊國解體後開始搞的那套讓外資撤離的動作，估計是要失敗的。

但資本家們還有一種可能不會來華投資了。那就是他們自身出現危機，沒錢搞進口。

政治書上不是說資本主義不可避免的經濟危機十年就有一次麼。

真要出現經濟危機了，她搞進出口的實體產業肯定大受其害。到時候她要養活麾下的幾萬人就會很成問題。

如果還和華國的下崗潮撞一起了，就更難了。

所以，她也必須搞房地產！

只是做餐飲，搞的錢其實不會太多。彌補不了不能做出口的損失。

對，她得考慮到資本主義的經濟危機。

高煜道：“那這次最大的輸家是誰？感覺房地產商和炒房客承擔不起。 ！