第七九九章 文軍房地產

    他怎麼會不知道。直到五年後，國家才打開這個土地租賃的口子，不然為什麼九十年代以後才慢慢有人做房地產。

    陶光明一抬手:“別給我戴高帽子。你先說說看。這個法律政策性問題怎麼解決。”

    李文軍點頭:“所以，我們不是要籤租地協議，而是要籤優先權協議。十年之內，簽了協議的地塊，必須優先租給‘文軍實業’。我可以預付定金。兩塊錢一公頃。”

    陶光明皺眉:“優先權協議是個什麼東西……”

    李文軍把手邊的一份協議遞給陶光明:“你先熟悉一下。你和鍾振華的任務就是打消村民的疑慮。”

    陶光明看了看，雖然上面很多問題，他也看不明白。不過有一點，他是知道的。就是李文軍要給人家錢，佔著這些地十年內，那可能出現，也可能不出現的出租機會。

    如果十年內國家政策沒變，李文軍的錢就打水漂了。

    簡而言之，李文軍還是在賭。

    陶光明說:“我可以去試試，不過我醜話說在前頭。就算到時候國家出了政策，你可以租地建房，結果你用一小塊地，建了房子，發現賣不出去，想把剩下的定金退了，縣裡村裡已經把錢花完了，可不會理你。”

    袁家村之前跟蔣廠長鬧的那個事情就是個先例。

    村裡拿到錢就會花了，壓根不會管什麼以後的事情。

    縣裡也一樣。因為是個貧困縣，到處是窟窿，有錢就拿去堵窟窿了，哪裡還管以後怎麼辦。

    李文軍說:“啊，對，這是我要跟你說的第二件事。如果十年之內他們把地租給別人，那就是他們違約，要付一百倍違約金給我。如果十年限期到了，我還沒有跟他們租地，就是我違約，那定金歸他們。以後他們要租給誰，我也管不了。”

    陶光明點了點頭:“合理，要是我，我也跟你籤。不過，我還是不清楚，你弄這優先權協議有什麼意義。這些地放著又不會跑，以後能租了再來租不就完了。”

    李文軍搖頭:“如果不籤這個優先權協議，以後我們想把周圍整片整片拿下來就費勁了。會有無數多的人，不惜抬高租金來跟我搶。所以就只能辛苦你先去談了。”